Американската мечта без къща? Believe It

“American Dream Properties ” е името на строителен бизнесмен McMansion в Ню Джърси. Преди към десетилетие Арлингтън, Тексас, се ребрандира като „ Градът на американската фантазия “, обещавайки „ разнородни квартали, където жилищният $ се простира по-далеч от множеството градове “. На избирателен протест в окръг Йорк, Пенсилвания, предишния месец Доналд Дж. Тръмп сподели: „ Ще върнем нещо, наречено американска фантазия. “

Американската фантазия символизира доста нереални идеали: твърдоглав труд, асимилация, равни благоприятни условия. Но в продължение на генерации това е означавало един съответен път в живота: намиране на работа, икономисване за предплатено заплащане и реализиране на приказния завършек на домашното самодоволство и месечните заплащания по ипотека.

Сега обаче, с възходящите жилищни разноски - дружно със отговорностите по студентски заеми и инфлацията - собствеността върху жилище става все по-недостъпна за младите американци. Към юни, съгласно Redfin, съвсем един на всеки 10 жилища в страната е коствал 1 милион $ или повече – дял, който се е удвоил от юни 2019 година И защото цените се повишават, хората стават притежатели на жилища за първи път по-късно в живота. В отчет от 2023 година на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели междинната възраст на купувача на жилище за първи път е била 35 години. През 1981 година тя е била 29.

Дори преди настоящия жилищна рецесия, хората настояват, че американската фантазия изчезва, утежнява се, умира или е мъртва. Но може би просто се трансформира.

те не излизат от тях. Инвеститорите изкупуват налични парцели в огромни количества, добавяйки спомагателен пласт на конкуренция към пазара. И в допълнение към високите лихвени проценти по ипотечните заеми, нарасналото търсене и лимитираното предложение доведоха до процъфтяващи разноски.

Това са опасенията, които слушам още веднъж и още веднъж като Говорил съм с младежи. Що се отнася до техния дискреционен приход, те изглеждаха по-фокусирани върху разноските, които биха подобрили сегашното, в сравнение с спестяването, което може да усъвършенства бъдещето. Алекс Адамек, 27-годишен търговски представител на терен, сподели: „ Няма да пребивавам и да се лимитирам за нещо, което може да се случи по пътя. “ Вместо това, господин Адамек, който живее в Шарлот, Северна Каролина, избира да заплаща повече наем за по-хубав апартамент, да се любува на вечеря с другари и понякога да харчи пари за пътешестване.

Усещането за обязаност, което идва с дома, което преди можеше да се назовава непоклатимост, също не звучеше привлекателно за някои хора. И целият този труд по поддържането на дома, дилемите, които тези ретро печатни реклами правеха да наподобяват толкоз сантиментални, в този момент се възприемат повече като задължение, в сравнение с като знак за самостоятелност.

Джеймс Zarsadiaz, 38-годишен професор по история, живеещ в Сан Франциско, е израснал в дом, благосъстоятелност на родителите му, само че няма интерес да икономисва за себе си. „ Градината би трябвало да се поддържа, тръбите се спукаха, би трябвало да ремонтираме кухнята. Винаги има лист със задания, свързани със собствеността върху жилищата “, сподели той. „ Чувствам се като доста работа. Предпочитам просто да се обадя на хазяина си. “

С повишаването има всевъзможни спомагателни опасности. „ Твърде доста притежатели на жилища не съумяват да плануват общите разноски за владеене, в това число застраховка, налози върху собствеността и поддръжка “, сподели Марк Хамрик, старши стопански анализатор в Bankrate, който означи, че доста притежатели на жилища поемат задължения, с цел да платят тези „ скрити разноски “. ” Освен това извънредно високите цени могат да бъдат принудени да паднат. Младите хора през днешния ден може просто да са все по-ясни по отношение на собствеността върху жилищата.

Това не значи безусловно, че не мислят за дълготрайна финансова непоклатимост. Мнозина влагат повече в акции, вършат вноски в пенсионни сметки и печелят спомагателни пари посредством странични действия. Според изследването на модерното благосъстояние на Charles Schwab от 2024 година междинната възраст, на която бумърите са почнали да влагат, е 35. За Gen Z обаче междинната възраст е 19, а за милениалите е 25. А в изследване на Bankrate от предходната година, Респондентите от потомство Z са най-склонни да кажат, че са по-напред от това, което би трябвало да бъдат във връзка с спестяванията за пенсиониране.

С малко сигурност и малко по-малко отговорност от притежанието на жилище, по-младите хора може да са в положение да се съсредоточат повече върху фамилиите и задачите си - думите, които са употребявали, с цел да дефинират американската фантазия в изследването Mankato на държавния университет в Минесота. Според Кристин Скот, професор по маркетинг и един от създателите на проучването, бумърите са по-загрижени за „ физическите неща “, като къщи и коли, до момента в който отговорите на по-младото потомство са по-лични форми на достижение.

Всичко това изглеждаше повече в сходство с определението на Джеймс Труслоу Адамс от 1931 година за американската фантазия като визия за страна, в която животът може да бъде „ по-добър, по-богат и по-пълен “ и „ с благоприятни условия за всеки съгласно неговите качества или достижения “. Мечта, която хората биха могли да дефинират и оформят за себе си.